摘要：本文介绍了南京二手房买卖双方的税费一览表，包括各项税费的具体金额和缴纳方式。专家对当前的房地产市场进行了意见解析，提供了有关购房和卖房的专业建议。通过了解税费情况和市场趋势，读者可以更好地做出购房决策。

本文目录导读：

1. 南京二手房买卖双方税费一览表
2. 专家意见解析
3. 领航版73.35.56解读

南京二手房买卖双方税费一览表及专家意见解析——领航版73.35.56

随着南京房地产市场的繁荣发展，二手房交易日益频繁，对于买卖双方来说，了解在二手房交易过程中需要缴纳的税费以及听取专家意见，有助于更好地完成交易并规避风险，本文将详细介绍南京二手房买卖双方的税费情况，并邀请专家进行意见解析，以便为市民提供全面的参考。

南京二手房买卖双方税费一览表

1、买方税费：

（1）契税：根据房屋成交价格的一定比例缴纳，当前比例为1%\~3%。

（2）中介服务费：根据与中介机构签订的合同支付，通常为房屋成交价的1%\~3%。

（3) 其他费用：包括房屋登记费、抵押手续费等。

2、卖方税费：

（1）增值税：根据房屋出售价格与购买价格的差额计算，普通住宅持有满两年可免交。

（2）个人所得税：根据房屋出售利润计算，符合相关条件可减免。

（3）其他费用：包括中介服务费、土地出让金等。

专家意见解析

针对南京二手房市场的现状，我们邀请了房地产领域的专家对以上税费进行解读和分析，他们认为：

1、买方税费方面：契税是买方的主要支出之一，而中介服务费则取决于买卖双方的谈判和选择的中介机构，专家建议买方在选择中介机构时要谨慎，确保选择到信誉良好、服务优质的中介机构，其他费用如房屋登记费、抵押手续费等也需要买方提前了解和准备。

2、卖方税费方面：增值税和个人所得税是卖方需要关注的主要税种，对于普通住宅，持有满两年后出售可免交增值税；而对于个人所得税，根据出售利润计算，符合相关条件可减免，专家建议卖方在出售房屋前要提前了解相关税收政策，以便合理规划交易时间和方式，对于其他费用如土地出让金等，卖方也需要提前了解和准备。

领航版73.35.56解读

针对南京二手房市场的特定情况，领航版73.35.56为买卖双方提供了一个全面的参考，这个版本涵盖了南京二手房市场的最新数据、税费政策以及专家建议等内容，通过领航版73.35.56，买卖双方可以更好地了解市场情况，制定合理的交易策略，从而顺利完成交易并规避风险。

在二手房交易过程中，买卖双方需要了解并遵守相关的税费政策，听取房地产领域专家的意见，有助于更好地完成交易并规避风险，领航版73.35.56为买卖双方提供了一个全面的参考，建议市民在交易过程中多加关注和使用，我们还建议买卖双方在选择中介机构、规划交易时间和方式等方面要提前做好准备工作，确保交易的顺利进行，通过了解税费政策、听取专家意见并做好相关准备，买卖双方可以更好地完成南京二手房交易。

六、附录与参考文献（此处省略）为了更好地支持本文的观点和论据，我们搜集和整理了一些相关的资料和数据作为附录和参考文献，这些资料和数据包括南京二手房市场的相关政策文件、统计数据以及研究论文等，通过查阅这些资料和数据，我们可以更全面地了解南京二手房市场的现状和发展趋势，从而为本文提供更有力的支持。