摘要：关于南京二手房买卖程序，最新解答解释了相关定义和流程。南京的二手房市场活跃，买卖程序包括签订合同、办理贷款、交易过户等步骤。购房者需了解房屋产权、市场行情等信息，卖房者需提供相关证件。整个交易过程需遵循法律法规，确保双方权益。以上内容供参考，具体细节可咨询专业人士。

本文目录导读：

1. 南京二手房买卖程序
2. 前沿解答及解释定义

南京二手房买卖程序详解及前沿解答

南京，作为江苏省的省会城市，房地产市场日益繁荣，二手房交易也日趋活跃，对于想要在南京进行二手房买卖的买卖双方来说，了解买卖程序及前沿解答至关重要，本文将详细解释南京二手房买卖程序，并对相关问题进行前沿解答，以助您顺利完成交易。

南京二手房买卖程序

1、准备工作

在二手房买卖前，买卖双方需做好充分准备，卖方需了解房屋产权情况、房屋质量、市场行情等；买方则需了解自身购房需求、预算、贷款政策等，双方需选择信誉良好的房地产中介机构或经纪人协助完成交易。

2、房源信息核实

买方在选定房源后，需对房源信息进行核实，包括房屋产权证、土地使用证、规划许可证等，卖方需配合提供相关资料，确保信息的真实性和完整性。

3、签订购房意向协议

在双方达成一致后，签订购房意向协议，该协议包括房屋价格、支付方式、交易时间等内容，双方需认真阅读并理解协议条款，确保自身权益。

4、签订正式买卖合同

购房意向协议签订后，双方需签订正式买卖合同，合同内容应包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、税费承担、违约责任等，合同需在律师或房地产专业人员的指导下签订，确保合同的有效性。

5、房屋交付及过户

买方支付完房款后，卖方需将房屋交付给买方，并办理房屋过户手续，过户包括房屋产权过户、土地使用权过户等，完成过户手续后，房屋产权正式归属于买方。

6、物业交割及水电煤等配套设施过户

房屋交付后，买卖双方需进行物业交割，包括水电煤等配套设施的过户，卖方需协助买方办理相关手续，确保交易的顺利完成。

前沿解答及解释定义

1、搢版76.26.15”的解释

搢版76.26.15”的具体含义，在房地产领域可能涉及到最新的政策、规定或交易模式，建议买卖双方在交易过程中关注当地房地产政策动态，咨询专业人士，以确保交易的合规性。

2、南京二手房交易中的前沿问题解答

（1）问：南京二手房交易是否需要缴纳契税？

答：是的，南京二手房交易需要缴纳契税，契税的税率根据房屋的成交价格及买卖双方的情况而定。

（2）问：南京二手房交易过程中需要注意哪些风险？

答：在二手房交易过程中，买卖双方需注意核实房源信息、选择信誉良好的中介机构、注意合同条款等，还需关注政策变化，以确保交易的顺利进行。

（3）问：南京二手房交易是否支持在线办理？

答：是的，南京二手房交易支持在线办理，买卖双方可以通过相关平台在线签订买卖合同、支付房款、办理过户等手续，提高交易效率。

本文详细介绍了南京二手房买卖程序，包括准备工作、房源信息核实、签订购房意向协议、签订正式买卖合同、房屋交付及过户、物业交割及水电煤等配套设施过户等环节，对前沿问题进行了详细解答，帮助买卖双方更好地了解南京二手房交易市场，在二手房交易过程中，建议买卖双方关注政策动态，咨询专业人士，以确保交易的顺利进行。